0371-86569732

打造本土房产企业优质品牌,您身边的房屋专家!
当前位置:首 页 > 房产新闻 >
房产新闻

《我的真朋友》杨颖做房产中介,一下午带客户看了10套房,最后却被跳单!

作者:admin时间:2019/5/30 9:16:33阅读:

《我的真朋友》终于开播了!

然而,杨颖饰演的房产中介新人程真真,好不容易遇到一个真正的意向客户,一下午带看了10套房子,最后却被跳单!

没有被跳过单的房产中介,就不是完整的中介

没有被跳过单的房产中介,是没有灵魂的中介

在房产中介这个行业里,跳单是再平常不过的事情,特别是对于一些缺乏经验的新人。比如《我的真朋友》里面的程真真,带着客户看了10套房子,还高兴的以为客户回家商量商量第二天就能签合同了。殊不知,就在她中途下楼给客户买水的时候,客户和房东早已经私下沟通好了一切。毕竟,对于客户而言,能绕过中介成交确实能省去一大笔中介服务费,但是这明显是不道德的。你找房的时候,选择了房产中介为你服务,然而在服务完成后却又不愿意付报酬……

这无异于

去饭店吃了饭不给饭钱

去酒店住一晚不付房费

去打个车到了不掏车费

……

试想一下,如果是你的孩子在做房产中介,你的丈夫(妻子)在做房产中介,他们被跳单了你作何感想?甚至你自己就是那个被跳单的中介,辛辛苦苦带客户看了10套房子,结果客户跟房东却跳过你私下交易了,你又作何感想?

 

你们总说中介服务费太贵

 

在回答中介服务费这个问题之前,想先问大家一个问题:既然你觉得中介服务费太贵,为什么一开始找房就要通过中介,而不是自己去找呢?

买房找中介,你付出的是中介服务费,他们提供的是服务!

其一:省时省事省力

从找房、看房,到谈判、交易,再到贷款、过户等一系列流程下来,房产中介能帮助你省下多少时间精力?这就是中介提供的服务,支付中介服务费那也是理所当然的。对于房产中介而言,帮助每一位客户找到合适的房子并完全最后的交易,这也是本职工作。

同时,他们也都是依靠自己的服务获取报酬,来养家糊口、让自己和家人生活的更好。

其二:安全有保障

就租房而言,一般都是押一付三,那么租一次房子涉及到的资金都是好几千;更不要说是买房,动辄几十万,甚至是几百万上千万。如果一不小心出了什么问题,比如假房东、一房多卖、无房产证等等,最后损失的都是你的血汗钱。通过中介,他们会核实房主的真实性、房子的各方面问题,尽全力保障客户的资金安全。

因为绕过中介,私下与业主交易,最后落得钱房两空这样的例子还少吗?

你们总说房产中介行业很黑

 

也不知道从什么时候开始,房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔,大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。

关于赚差价这个问题,以前确实存在过,但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。并且,现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款,这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的,这个差价又如何吃呢?客户和业主都不傻……

要说两头欺骗,房产中介就真的更冤枉了。

作为客户,总希望能花最少的钱买到最好的房子,于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中,肯定会有一些迂回战术(对于任何一个销售行业,这样的现象都是存在的,也是必须的),在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主,直接给你说客户要求价格能少10万,你能答应吗?

作为业主,毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱,越高越好。至于房子的一些缺点,你会傻到主动告诉别人吗?肯定不会啊 !所以,不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。他们不是神,不可能去房勘几次就能把内里的各种问题都看出来。但是,如果房子真有什么大问题,一定是会告知你的,这是义务也是责任。

你们总说房产中介推高房价

 

这个应该是近几年,我们听说过最多的一个话题了。总有人说房产中介推高了房价,我们房产中介还真是牛逼了,连国家调控都干不动的房价都能撬动。

那么,我们看看影响房价的因素有哪些:

1、供求状况

供给和需求,是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给,要么通过影响需求来影响价格。

2、房屋本身

一般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等,也会对房价存在较大影响。

3、人口因素

房地产的需求主体是人,那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。

4、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有:经济发展状况,储蓄,消费,投资水平,财政收支以及金融状况,物价(特别是建筑材料价格),建筑人工费,利息率,居民收入,房地产投资。

5、政府关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策

从第一条看到最后一条,真心觉得没有任何一条是房产中介能左右的。所以,请不要再说房产中介推高了房价,我们真没那么大的本事。

任何一个行业,都有他存在的价值,都是对这个社会有着积极意义的。房产中介行业也不例外,请大家能多一些理解、尊重、认可,也希望所有的从业人员为每一位客户提供专业、诚信的服务,帮助客户找到合适的房子、帮助业主/房东把房子卖/租出合理的价格!

 

 

技术支持:版权所有:郑州创实房地产营销策划有限公司 咨询热线:0371-86569732

广东11选5 广东快乐十分开奖记录 广东11选5 秒速赛车免费计划 广东11选5 极速3d 手机时时彩网站 广东快乐十分开奖记录 时时彩注册网站 广东11选5