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2019郑州买房限购政策你知道吗?还有人才购房补贴可以领!

作者:admin时间:2019/3/18 9:09:44阅读:

悟空找房

想要在郑州买房安居的你,快进来了解一下理想的房子的限购政策是哪些。首先,郑州的限购政策以地区划分为限购区和非限购区。限购区内买房有户口、社保、最多两套房等限制,而非限购区买房则没有任何限制。限购区为金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县;

非限购区为上街区、登封市、新密市和巩义市。

接下来具体介绍有什么限制

限购区内限制:

郑州市户籍:

两人以上家庭,可在限购区内,购买2套住房;单身家庭,在限购区内只能买1套住房。

非郑州户籍,需要满足以下条件之一,即可在限购区内购买一套住房。

a.买房前三年内在郑州连续缴纳24个月的职工社保(中间不能断缴);

b.买房前在郑州连续缴纳24个月的个人所得税;

c.在郑州工作的全日制本科以上学历。

郑州公积金贷款和首付比例

由于公积金贷款年利率比商业贷款低,所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款,那么能低多少呢?看看下图汇率比较

2019郑州买房限购政策你知道吗?还有人才购房补贴可以领!

具体能省多少?以贷款40万元,期限20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出8.4万元。

既然公积金贷款比商业贷款年利率低,那么最多能贷多少?

一般来说首套住房的首付比例为30%,首次申请公积金贷款,最多可贷60万元;

第二套住房的首付比例为60%,二套房申请公积金贷款,最多可贷40万元,二套房是首套房公积金利率的1.1倍;

第三套以上住房不能申请公积金贷款。

要注意的是,为了抑制炒房,如果需要转卖原有住房,需要在收到《不动产权证书》满三年后,才能上市转让。

接下来介绍郑州的人才购房补贴!

只要满足以下条件,自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴。

a。本科学历申请购房补贴,有“双一流”院校要求(双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准);

b.博士以下学历要求在35岁以下;

c。需要毕业三年内落户郑州;

d。需在郑州首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

补贴额度:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

需要注意的是:申请购房补贴之前,必须先通过生活补贴申请。郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。

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